一、概況
受陽城縣東城幼兒園委托,對該幼兒園主樓的建筑安全進行技術鑒定。
我會按照委托方要求,對陽城縣東城幼兒園的房屋,按照國家現行規范進行檢驗、勘測并對相關人員進行了調查、詢問。對鑒定對象及相關影響因素進行了審核、查驗、分析。在鑒定過程中,我們依據鑒定委托書要求,實施了我們認為必要的鑒定程序。
委托方未能提供該建筑的設計、施工、監理等相關信息和施工技術資料。委托方介紹:該樓原為醫院,現改由本幼兒園使用。
二、現場勘測
1、陽城縣東城幼兒院位于陽城縣東環路10號,院內地坪比路面標高低3.2米。主樓在幼兒園內,坐南朝北,五層、內走廊、雙面樓,平屋頂卷材防水屋面。該樓由東、西兩部分組成,東部為磚混結構,預制樓板;西部為框架結構,現澆樓板。該樓修建于上世紀七、八十年代。幼兒園現占用其中2、3、4,三層。
樓東部教室:每層11間,中部為樓梯間,長38米,寬13米;樓西部多功能廳:東西寬11.84,南北長18米。樓二層凈高3米,三層凈高2.74米,四層凈高2.9米;內外墻涂料,塑鋼門窗,東部地面水磨石,西部木地板,吊頂,油漆墻裙,不銹鋼樓梯欄桿高0.8米,豎向欄桿間距0.13~0.15米。
2、樓外墻涂料有可見水平裂縫及局部掉皮脫落現象。
3、樓一層室內墻面、頂棚有多處掉皮脫落,大面積返潮,特別是主樓東側室內墻面、頂棚滲漏水、地面積水嚴重,污水管道滲漏。
4、樓二、三、四層梁、柱、墻、板未見明顯裂縫,未發現地基基礎下沉現象。
5、樓五層的走廊涂料、板底抹灰、室內墻面有局部掉皮脫落現象、有樓板縫;多功能廳吊頂多處脫落。
6、樓頂防水屋面,卷材有局部開裂破洞現象,局部滲漏;屋面有垃圾堆積。
三、鑒定依據:
1、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292—2015)
2、《危險房屋鑒定標準》(JGJ125—2016)
3、《工程測量規范》(GB50026—2007)
4、《建筑變形測量規范》(JGJ8—2007)
5、《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009)
6、《中小學校建筑設計規范》(GB50099—2011)
7、《托兒所幼兒園建筑設計規范》(JGJ39-2016)
四、技術分析
1、該主樓未發現房屋地基基礎不均勻下沉、地基變形現象,表明其地基基礎有足夠的承載力,無超過允許范圍的不均勻沉降。
2、未發現受力結構的梁、柱、墻、板有變形、裂縫現象,表明這部分房屋結構沒有出現危險結點,承載力滿足要求。
3、主樓外墻涂料裂縫、室內涂料和板底抹灰局部掉皮脫落、樓板板縫現象系常見質量缺陷,不影響主體結構安全。
4、主樓一層墻面、頂棚,掉皮脫落、返潮,系通風不良,排水不利,墻體外防潮層處理不當所致,但如果長期被雨水浸泡會影響到整個樓體的基礎安全。上述情況并包括污水管道失修、屋面防水缺陷等,目前雖未影響到建筑安全,但應妥善處理以排除隱患。
5、主樓現幼兒園用房,系原醫院用房改造建筑,各種設置應符合幼兒園設計規范要求。
6、現幼兒園用房雖只使用該樓中間三層,但應隨時注意一、五層地基、墻體及屋面情況的變化,發現問題應及時采取相應安全措施。
五、結論
陽城縣東城幼兒園主樓,目前其房屋的建筑結構承載力,能夠滿足一般民用建筑安全使用要求。安全等級為B級。
晉城市土木建筑學會