一、概況

受陽城縣東城幼兒園委托，對該幼兒園主樓的建筑安全進行技術鑒定。

我會按照委托方要求，對陽城縣東城幼兒園的房屋，按照國家現行規范進行檢驗、勘測并對相關人員進行了調查、詢問。對鑒定對象及相關影響因素進行了審核、查驗、分析。在鑒定過程中，我們依據鑒定委托書要求，實施了我們認為必要的鑒定程序。

委托方未能提供該建筑的設計、施工、監理等相關信息和施工技術資料。委托方介紹：該樓原為醫院，現改由本幼兒園使用。

二、現場勘測

1、陽城縣東城幼兒院位于陽城縣東環路10號，院內地坪比路面標高低3.2米。主樓在幼兒園內，坐南朝北，五層、內走廊、雙面樓，平屋頂卷材防水屋面。該樓由東、西兩部分組成，東部為磚混結構，預制樓板；西部為框架結構，現澆樓板。該樓修建于上世紀七、八十年代。幼兒園現占用其中2、3、4，三層。

樓東部教室：每層11間，中部為樓梯間，長38米，寬13米；樓西部多功能廳：東西寬11.84，南北長18米。樓二層凈高3米，三層凈高2.74米，四層凈高2.9米；內外墻涂料，塑鋼門窗，東部地面水磨石，西部木地板，吊頂，油漆墻裙，不銹鋼樓梯欄桿高0.8米，豎向欄桿間距0.13～0.15米。

2、樓外墻涂料有可見水平裂縫及局部掉皮脫落現象。

3、樓一層室內墻面、頂棚有多處掉皮脫落，大面積返潮，特別是主樓東側室內墻面、頂棚滲漏水、地面積水嚴重，污水管道滲漏。

4、樓二、三、四層梁、柱、墻、板未見明顯裂縫，未發現地基基礎下沉現象。

5、樓五層的走廊涂料、板底抹灰、室內墻面有局部掉皮脫落現象、有樓板縫；多功能廳吊頂多處脫落。

6、樓頂防水屋面，卷材有局部開裂破洞現象，局部滲漏；屋面有垃圾堆積。

三、鑒定依據：

1、《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292—2015）

2、《危險房屋鑒定標準》（JGJ125—2016）

3、《工程測量規范》（GB50026—2007）

4、《建筑變形測量規范》（JGJ8—2007）

5、《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）

6、《中小學校建筑設計規范》（GB50099—2011）

7、《托兒所幼兒園建筑設計規范》（JGJ39-2016）

四、技術分析

1、該主樓未發現房屋地基基礎不均勻下沉、地基變形現象，表明其地基基礎有足夠的承載力，無超過允許范圍的不均勻沉降。

2、未發現受力結構的梁、柱、墻、板有變形、裂縫現象，表明這部分房屋結構沒有出現危險結點，承載力滿足要求。

3、主樓外墻涂料裂縫、室內涂料和板底抹灰局部掉皮脫落、樓板板縫現象系常見質量缺陷，不影響主體結構安全。

4、主樓一層墻面、頂棚，掉皮脫落、返潮，系通風不良，排水不利，墻體外防潮層處理不當所致，但如果長期被雨水浸泡會影響到整個樓體的基礎安全。上述情況并包括污水管道失修、屋面防水缺陷等，目前雖未影響到建筑安全，但應妥善處理以排除隱患。

5、主樓現幼兒園用房，系原醫院用房改造建筑，各種設置應符合幼兒園設計規范要求。

6、現幼兒園用房雖只使用該樓中間三層，但應隨時注意一、五層地基、墻體及屋面情況的變化，發現問題應及時采取相應安全措施。

五、結論

陽城縣東城幼兒園主樓，目前其房屋的建筑結構承載力，能夠滿足一般民用建筑安全使用要求。安全等級為B級。

晉城市土木建筑學會